Ремонт "Комфорт"
Ремонт квартир, комнат "Комфорт" в нашем исполнении
Ремонт квартир "Комфорт" - близок к капитальному ремонту и используется как при ремонте квартир в новостройках, так и весьма популярен в старом фонде. Такой ремонт квартиры на ступень выше ремонта эконом класса.
Ремонт квартиры такого уровня - не косметический и делается не на один год и не на два, необходимо все тщательно продумать и комплексно подойти к обдумыванию всех вопросов. Нужно правильно выбрать отделочные материалы, подобрать свой стиль, продумать расположение розеток и выключателей, освещения, расстановку мебели, бытовой техники, возможно частичную перепланировку.
Возможно понадобиться обратиться за помощью к дизайнеру. Чаше всего достаточно дизайн консультации и совсем не обязательно заказывать глобальный дизайн проект.
В процессе ремонта квартиры наши мастера обязательно поинтересуются - какую бытовую технику вы планируете установить и в каком именно месте. Так же подскажут свои идеи и дадут правильные советы, исходя из многолетнего опыта работы. После завершения ремонта категории комфорт - все в квартире будет обустроено и расположено правильно и максимально удобно!
С чего начинается стандартный ремонт квартир - в новостройке и старом фонде
Ремонт квартиры в новостройке начинается с серых бетонных стен, а в старом фонде ремонт квартиры категории комфорт начинается с глобальных демонтажных работ и обустройства новых коммуникаций: перегородок, электропроводки, замены старой сантехники, старых полов и т.д.
Особенности ремонта "Комфорт"
Если при ремонте квартиры в новостройке - демонтажные работы не требуются, то при ремонте квартиры в старом фонде без них не обойтись. Сперва стоит ободрать старые обои и снять покрытие пола, оценить состояние и решать что делать дальше. Как известно старый фонд - не предсказуем и всегда можно ожидать сюрпризов и неожиданностей. Старые встроенные шкафы и антресоли естественно подлежат замене, дабы состояние их оставляет желать лучшего.
В новостройке вся электропроводка новая и не требует замены, но в комнатах и особенно на кухне - катастрофически не хватает электрических розеток. Подумайте сами, сколько в современной жизни вам их потребуется. Если в комнатах, для телевизора, DVD и компьютерной техники возможно использовать удлинители и спрятать их под столом, то на кухне вам просто необходимы розетки для холодильника, микроволновки, мясорубки, вытяжки, телевизора и множества других приборов которые будут использоваться.
Антенный кабель придется заводить с лестницы, так как в новых квартирах он отсутствует. Интернет тоже лучше провести при ремонте квартиры, в дальнейшем провод будет сложнее спрятать. В последнее время популярен WI-FI роутер, который устанавливается в прихожей - и опять же для него необходима новая электрическая розетка.
Стиральная, посудомоечная машина и бойлер. Это приборы высокой мощности которые требуют отдельного автомата УЗО в электрическом щите. Как правило во всех новостройках эта тонкость тоже не учтена и эту работу приходится делать нам в процесс ремонта квартиры мы заводим новый кабель в электрощит, устанавливаем необходимые автоматы защиты и электрические розетки на каждый из приборов. Если электрощит установлен в неудобном месте, то его можно углубить в стену.
В старом фонде - при ремонте квартиры по категории стандарт, мы рекомендуем в первую очередь заменить старый электросчетчик на новый - двух тарифный. Для этого необходимо подать заявку в Петроэлектросбыт и ждать мастера. До его прихода менять счетчик и срывать пломбы нельзя!
Электропроводка в старом фонде чаще всего подлежит замене, так как старая проложена алюминиевыми проводами и может не выдержать нагрузки современных приборов. Далее также как и в новостройке необходимо тщательно продумать расположение новых розеток и выключателей и приступить к штроблению стен и лунок для розеток.
В новостройках водопровод отсутствует. При получении ключей от новой квартиры - вы имеете только межквартирные стояки водопровода и счетчики водного учета. Всю систему водопровода по квартире необходимо делать с нуля.
При ремонте квартир категории комфорт мы делаем коллекторную систему водопровода. Такая система позволяет избежать лишних соединений труб и минимизирует риск протечек. От гребенки коллектора до каждого прибора проходит отдельная, целая труба без соединений. Так же для удобства использования, каждый прибор снабжен отдельным краном.
Вся система сантехники в одном месте, чаще всего располагается на задней стене за унитазом. Открыв люк вы видите показания счетчиков и с легкостью можете перекрыть воду на любой из приборов. Там же располагаются необходимые фильтры, редукторы давления и т.д.
В квартирах в новостройках в большинстве известных случаев полы уже выровнены застройщиком и остается это только проверить с помощью уровня и если они не требуют выравнивания самовыравниваюшим раствором, то можно приступать к настилу напольных покрытий.
В 80% случаев в качестве напольных покрытий наши клиенты предпочитают: кафельную плитку - в ванную, туалет, прихожую и кухню. Иногда под кафель укладываются теплые полы. В комнатах традиционно укладывается ламинат 33 класса на подложку. Реже используется паркетная доска. Перед укладкой напольного покрытия наши мастера делают "обеспыливание" с помощью специальной грунтовки.
В старом фонде, с ремонтом полов дело обстоит немного сложнее. Если у вас старое покрытие уложено на бетон, то скорее всего его будет достаточно выровнять самовыравнивающим раствором (ровнителем), а если у вас под покрытием доски и лаги - то почти всегда их приходиться полностью демонтировать и делать глобальную стяжку пола по маякам.
Ремонт квартир в новостройках зачастую не требует основательного выравнивания стен штукатуркой по маякам. Для бетонных стен в новостройках достаточно "визуального выравнивания" штукатурным раствором ROTBAND и шпаклевание их на 2 слоя финишной шпаклевкой LR + с дальнейшим ошкуриванием поверхности. Далее можно клеить обои.
В старом фонде - если стены бетонные, то достаточно после снятия обоев так же визуально выровнять их и зашпаклевать. Если у вас кирпичные стены то тут просто необходима штукатурка их по маякам, либо обшивка гипсокартоном с допонительной тепло и шумоизоляцией.
Что касается потолков - как в новостройках, так и в старом фонде, можно применять любой из вариантов отделки. Потолок можно как и стены выровнять и покрасить, а можно сделать Многоуровневые потолки из гипсокартона. Существует много легенд, что потолок из гипрока "трещит" при усадке дома - но это все из категории мифов.
При качественной отделке потолка из гипсокартона и соблюдения всех технологий - он не трескается. Это проверенно временем. Но все же на сегодняшний день, самыми популярными являются натяжные потолки. Это красиво, экономично и быстро.
При ремонте квартир в Санкт-Петербурге по категории стандарт - ванная традиционно облицовывается кафельной плиткой. Это касается и новостроек и старого фонда. При ремонте ванной все стены необходимо штукатурить по маякам для идеально ровного уровня. На ровные стены кафельная плитка укладывается на минимальный раствор клея (под шпатель гребенку).
Недопустимо укладывать кафель на неровные стены и на "лепешки". При укладке на не выровненные стены в углах кафельная плитка не сойдется ровно и внешний вид будет напоминать морковку. При укладке кафельной плитки на большие слои клея (лепешки) - под кафелем остаются пустоты. В этих пустотах со временем может поселиться грибок, в следствии чего кафельная плитка со временем будет отваливаться.
На полу в ванной при ремонте квартиры категории стандарт практически при каждом ремонте укладывается теплый пол. Во первых он борется с сыростью, которая свойственна Санкт-Петербургу, а во вторых приятно выходить из душа вставая на теплый кафель.
Стоимость ремонта квартиры "Стандарт"
Стоимость ремонта по категории комфорт, не намного выше чем на ремонт квартир эконом класса, это не люкс ремонт. Конечно здесь все индивидуально и полностью зависит от Ваших пожеланий, но если Вы делаете ремонт квартиры для себя и на долго - то конечно лучше набраться сил, подкопить средств и сделать ремонт один раз - но на отлично!