Ремонт "Эконом"
Ремонт квартир, комнат эконом в нашем исполнении
Ремонт квартиры эконом класса это самый быстрый и самый бюджетный ремонт, который делается либо в новостройке с "голыми" стенами, пока дом не дал усадку и что бы быстрее заселиться в новую квартиру, либо в старом фонде для сдачи квартиры в аренду.
Вообще в старом фонде ремонт эконом класса практически невозможен, он почти всегда выходит за рамки "эконома" и приближается к капитальному.
Что отличает ремонт квартир эконом от ремонта комфорт?
В первую очередь при ремонте эконом класса мало внимания уделяется выравниванию стен, потолков и полов, что не скажешь о комфорте. При отделке предпочтение отдается более дешевым строительным материалам. Это совсем не значит что качество ремонта будет низким, просто желание Заказчика сэкономить средства вполне разумно и экономить можно, но нужно знать на чем.
Особенности ремонта "Эконом"
При ремонте квартир эконом класса в большинстве случаев стены не выравниваются. За счет этого получается экономия средств. Если у вас новостройка то стены сначала грунтуются, затем все неровности просто сглаживаются шпаклевкой в 2 слоя и ошкуриваются под обои.
Так как мы не выравнивали стены штукатуркой, а всего лишь сглаживали их шпаклевкой - стены не становятся ровными, но все же основание под обои у нас готово. Обои при ремонте эконом класса очень дорогие покупать не стоит - на этом тоже можно существенно сэкономить. Правда при не выровненных стенах нельзя покупать обои с ярко выраженным полосами, так как они могут искажаться.
Если у вас старый фонд, то сначала снимаем старые обои, а что там - не известно никому. Если у вас панельный дом, то может понадобится частичная или полная штукатурка. Если у вас кирпичный дом, то там на стенах старинный рассохшийся и потрескавшийся гипрок, который в идеале снять и сделать хорошую отделку по категории комфорт.
В старых сталинских и петровских домах о ремонте эконом - можно даже не думать. Там вместе с обоями отваливается старая штукатурка, с ней электропроводка, перегородки из досок еле держатся и с потолка отваливается лепнина. Для таких домов необходим только капитальный ремонт.
В большинстве новостроек полы уже выровнены и имеют ровную и гладкую плоскость. При ремонте эконом класса целесообразно использовать линолеум или не дорогой ламинат. Другие напольные покрытия обойдутся намного дороже по стоимости. Раз полы у нас ровные - то просто укладываем напольное покрытие и ставим плинтуса.
Кстати плинтуса лучше всего купить из ПВХ с кабельканалом. Если в дальнейшем вам потребуется протянуть провод (антенна, интернет, телефон) то вы легко спрячете его в плинтус. Рекомендуем перед настилом чистового напольного покрытия произвести грунтование пола клеевой грунтовкой. Она образует защитную пленку и склеит всю бетонную пыль.
При ремонте полов по эконом классу в старом фонде - допустимо положить новое напольное покрытие поверх старого, или минимально выровнять пол самовыравнивающим раствором придав старому бетону ровную плоскость. Если у вас лежит старый паркет на - его лучше не трогать, иначе у вас получится капитальный ремонт с полным демонтажем старых досок, вывозом мусора, заливкой стяжки пола и т.д.
Потолок при ремонте квартиры эконом класса что в новых домах, так и в старом фонде - лучше всего сделать натяжной. По стоимости он обойдется гораздо дешевле простого выравнивания и покраски. Его установка занимает минимум времени, он не треснет при усадке дома, легко очистится от пыли и спасет вас от потопа сверху.
С натяжным потолком вы не будете знать забот в следующие 12 - 15 лет. Единственное чего он боится - это острых предметов. Не стоит тыкать в него лыжными палками. Бетонный потолок перед монтажом натяжного или подвесного - так же как и пол рекомендуем промазать грунтовкой, это поможет избежать лишней пыли в квартире. Делать это нужно конечно же до поклейки обоев.
Если вы все таки решили сделать классическую покраску, то подготовка происходит точно так же как со стенами. Только вместо обоев потолок красится валиком и водоэмульсионной краской. Стык потолка и стен лучше всего скрыть потолочными галтелями (потолочный плинтус) он скроет неровности.
Ремонт квартир эконом класса не предусматривает глобальной переделки или замены старой электропроводки. Замена электропроводки и перенос розеток подразумевают под собой "комфорт" класс.
При ремонте эконом по необходимости прокладывается телевизионный кабель (в новостройках его нет), а старые розетки и выключатели просто меняются на новые механизмы. Иногда прокладывается дополнительный кабель для стиральной машины и в электрощит устанавливается автомат защиты - УЗО.
В новостройках (без отделки) сантехнические трубы отсутствуют. Там в лучшем случае установлены счетчики водного учета прямо на стояках и краны, от которых предстоит делать полностью новый водопровод и установку всего оборудования (ванная, унитаз, раковины и т.д.). Полотенцесушитель либо меняем без переделки труб на идентичный, либо просто красим его радиаторной краской.
В старом фонде, как правило вся сантехника оставляет желать лучшего. Там гнилые ржавые трубы, которые служат уже 30-50 лет и требуют замены. Конечно их нужно менять, но только в том случае если у вас позволяют средства и чаще всего сантехнические работы при ремонте квартир эконом класса перетекают в категорию "комфорт" с полной заменой водопровода.
В ванной комнате ремонта эконом класса чаще всего не получается. Здесь практически все хотят видеть кафельную плитку, под укладку которой необходимо идеально выравнивать штукатурить стены по маякам. Если стены не выравнивать, а укладывать кафель на "кривые" то кафель ровно не ляжет.
Если выравнивать большим слоем клея и укладывать кафель на так называемые "лепешки" - он не прослужит долго. Под пустотами со временем образуется грибок. Здесь есть возможность экономии только на стоимости самого кафеля. Не обязательно покупать самый дорогой - не факт что он лучше самого дешевого.
Двери при ремонте квартиры эконом класса в старом фонде, либо меняются на новые, либо просто красятся. В новостройках они не установлены и их в любом случае необходимо покупать и тут остается экономия только на стоимости самих дверей. При чем экономия получается существенной, если купить "пустотелые" двери из МДФ по цене в 3 раза дешевле чем двери из ДСП.
Весьма распространен случай когда ремонт квартиры полностью завершен и финансы уже на исходе. В этом случае многие какое то время живут вовсе без дверей. В наших фотоальбомах много фотографий где ремонт квартиры завершен, а двери отсутствуют. Чуть позже их покупают и каждый продавец дверей предложит их установку.